3名のプロジェクト担当者が、
岸谷エリアのイメージや街の利便性、
公園近接という立地の魅力、
外観デザインから住戸プランニングまで
「プライム横浜岸谷」の魅力を、
さまざまな視点で語り合いました。
岸谷エリアのイメージや街の魅力、
岸谷エリアには単身寮・社宅が多く、「プライム横浜岸谷」の建設地も、もともとは当社の単身寮・社宅がありました。入居していた社員からも「高台で開放感がある」「閑静な落ち着いた住宅街」という意見が多いです。坂を下りると線路の音が気になりますが、そことは対照的に「暮らす場所」として落ち着いている印象です。
花月総持寺駅は小さな駅ですが、横浜や京急川崎などビッグターミナル駅へもすぐです。鶴見も徒歩圏ですし、そこからはバス便も充実しています。閑静な住環境と、利便性の高さを使いこなせるところが魅力です。
交通アクセスに優れていますよね。通勤では品川や横浜がすぐで、お買い物でも横浜や川崎に出られて、羽田も近い。
現地周辺は緑が豊かな落ち着いた環境で、少し足を延ばせば「鶴見」駅も近く、利便性を享受できる、バランスがいい場所だと思いました。
花月総持寺駅は初めて降りましたが、実際に周りを歩くと、都心23区内にはない開放感がありました。岸谷エリアのある鶴見区は子育てがしやすいというイメージです。公園も近くにありますので、お子様と遊んだりできると思います。
車のアクセスも近くにインターチェンジがあるのでかなり良いですね。
公園近接や高台など
□鶴見花月園公園（徒歩1分／約50m）
すぐ近くに大きな公園があって、享受できる物件は希少ですね。花月総持寺駅から物件へのアプローチも新設道路が開通して短縮されるので、より便利に変わりゆく街になると期待しています。周りの家も小綺麗な戸建てが多く、景色が非常に心地良いです。
広々と大きくて見晴らしも良い公園に驚きました。お子様と遊んだり、散歩を楽しんだり、気分転換にベンチでリモートワークをしたりと幅広い世代の方が楽しめる公園だと思います。公園も含めて綺麗に整備されているという印象です。
遊具も充実していて、お子様が大きくなるまで飽きずに楽しめると思います。
また、5階建てでも高台の上に建っているので、住戸によってはみなとみらいやベイブリッジ方面を望めるのではないでしょうか。自然も感じながら都市生活を享受できる、最高の場所だと思います。
外観のデザインについて
□外観完成予想CG
設計の意図としては、敷地の周りを一周すると高低差があり、景色が移ろっていく感覚があるので、4棟（「Garden Residence」「Forest Residence」「Leaf Residence」「Tree Residence」）をさまざまな角度から見て異なる表情を見せるように設計しています。見る方向で陰影の雰囲気も変わるような外壁タイル等も採用しています。
1日のうちでも朝と夜では表情が違いますよね。仕事から帰ってくる時間には、落ち着く雰囲気のエントランスアプローチが迎えてくれる。「邸宅感」がありますね。
駅からの新しい道路で、高台の上の家に帰ってくるイメージを重視して設計しました。エントランスアプローチはライティングにもこだわり、温かみがある雰囲気なので、昼だけでなく夜の雰囲気も素敵です。
配棟計画や植栽計画について
なるべく南向きを多く設ける配棟にしております。眺めや日当たりは、物件を選ぶうえで重要なポイントですよね。
駐車場もかなり確保しました。車の利便性も高いエリアですから、住まう方のニーズにしっかり応えています。
植栽については、鶴見花月園公園は大きな公園ですが、森や林ではないので、それとは違う形で、マンションの敷地にはなるべく植栽を多くしました。やわらかい色合いと、建物をぐるっと囲う緑を調和させています。
緑が豊富なので、四季によって印象が変わるのが楽しみです。
公園と一体感も感じられます。
共用空間について
共用空間は、子どもから大人まで、あまり用途を特定しすぎず誰もがきちんと使えるようにしました。重厚すぎず、周辺の公園や建物外観のやわらかい雰囲気・心地よさを意識しています。公園も一種の共用部のようなものですから、思いっきり遊ぶ「外」、落ち着く「マスターラウンジ」と、実用的な「コミュニティラウンジ」という棲み分けをしています。
お客様ニーズに寄り添った、誰もが使いたくなるようなスペースだと思います。
□コミュニティラウンジ完成予想CG
絵本は自分で購入すると意外と高かったりしますので、入居者の皆様で共有できるサブスクサービスがあると助かりますね。ラウンジスペースでは、ご家族同士の交流はもちろん、住民同士での交流も生まれると思います。
そういうサービスを賢く使って、他のマンションより一歩上の生活、子育てができるのがいいですよね。世界の絵本を読めたり、さまざまな知育玩具で遊べたりするのは、子育て世帯にとって魅力的だと思います。
「0歳児から6歳児ぐらいまでが使える」ということを意識して設計しています。マンションに入居するときは幼児でも、すぐに大きくなりますから、そこに寄り添えるサービスはいいと思います。
子どもが遊ぶスペースと大人がゆったり座れるスペースがあり、ママ友同士で話しながらお子様が遊んでる様子を見守れる空間だと思います。
□マスターラウンジ完成予想CG
それと対照的に、マスターラウンジは非日常的な場所で、落ち着いてゆっくりできる特別感を味わえるようにしています。
洗練された雰囲気ですよね。来客対応にも使えそうです。
住戸プランニングについて
「収納充実」と「水回り動線」の2つはかなりこだわったプランニングになっています。収納については、1畳以上あるウォークインクローゼットや、奥行きがある布団クローゼットといった定番の人気収納を用意し、ベビーカーも置ける玄関土間スペースも採用しました。
本件では弊社が開発した多様な使い方ができる自由空間の発想を「FreeMa（フリーマ）」に取り入れました。ご家族共用の収納やリモートワークのワークスペースなど、ライフスタイルの変化や家族構成に応じてフレキシブルにご活用いただけると思います。
プランによって様々なタイプの収納があるので、プランを選ぶのが楽しくなりそうですね。
首都圏では60㎡台3LDKの小ぶりな物件が多いので、面積70㎡超えというゆとりのある物件は珍しいですよね。
景色を満喫できるルーフバルコニー付き住戸、広々とした空間を活用できる専用庭付住戸など、32タイプの魅力的なプランを用意しました。80㎡超の4LDK住戸もあり、4人家族でもしっかりゆったり暮らせます。
お子様が2人いてもゆったり暮らせますね。
私自身が日々、キッチンと洗面を頻繁に行き来する中で、洗面は開けっ放しにできる引き戸のほうが便利だと実感しているので、全戸で採用させていただきました。今は洗濯機もドラム式が多く、乾いたものをその場でたたんですぐにリネン庫にしまえると時短になるので、テーブル付きのリネン庫を全戸で採用しています。
テーブル付きリネン庫
暮らしに寄り添った、あったら嬉しい要素が盛り込まれていますね。キッチンとの動線もスムーズなので、家事を効率化できる間取りだと思います。
加えて、全戸にスロップシンクが付いてる物件はなかなかありません。公園が近いので、遊んで泥が付いた服や学校の上履きも洗えたり、そういった家事をスロップシンクでまとめてできるのは便利ですよね。
そういう意味では、立地も活かしたプランニングになっていると思います。
ライフスタイルについて
平日は、リモートワークしても広々していますし、出勤する場合でもアクセスが良いですよね。
リモートワークするなら「FreeMa（フリーマ）」がワークスペースになりますね。出勤する場合は、帰りにスーパーに立ち寄ったり。落ち着いたアプローチを通って家に帰ってくる日常がイメージできますね。
休日はやはり公園で思いきり遊んで、帰ってからは自分の部屋や共用部でゆったりして、物件の周辺だけで1日を過ごせるのが魅力だと思います。
□鶴見花月園公園（徒歩1分／約50m）
早起きしたくなりそうですね。まだ公園に人が少ない時間にジョギングしたくなるというか。気分も良さそうで健康的になりそうです。
周辺に大小さまざまな公園があるので、お子様の成長に合わせて、のびのびと遊びも楽しめると思います。お子様が小さいファミリーも、共用部のコミュニティラウンジやソフトサービスを知育の場として活用していただけると思います。
マンション内の友達家族同士で一緒に公園に遊びに行ったりするもできそうね。
一緒に車でコストコ行ったり。
カーアクセスも良いから便利ですよね。大型商業施設も近くて行きやすいので、すぐお出かけできる。
横浜も近いのでレジャーも多様です。アクティブな方なら、羽田空港や品川方面、ICへのアクセスも良いので旅行も気軽に楽しめますね。
3社コラボレーションの強みとは
もともと当社の社宅・単身寮があったこともあり、生活をイメージできる場所だったので、エリアに合わせて商品企画できたことは良かったと思います。
当社は商品企画に力を入れており、今も「間取りのない家」とか「間取りをフレキシブルに変えられる住戸」、「離れ」のように住戸とは別の空間という企画を販売しています。「どうしたら心地よく住めるのか」ということを追求していますので、本物件でもそこにこだわって皆さんとコラボできたと思います。
当社では定期的に入居者様を訪問して使い勝手をインタビューし次の商品企画に反映しているので、本件でもそういったお客様目線を落とし込んでいけたと思います。
ご入居される方へのメッセージ
緑に囲まれた環境を活かした閑静な空間、住み心地と利便性のバランスが非常に良い物件ですので、ぜひ豊かな暮らしを満喫していただきたいと思います。
やはり公園に近いことが一番の魅力です。長く住んでいただくための設備やプランをご用意しましたので、周辺の緑と一緒にご家族で成長していくような暮らしをしていただけたらと思います。
お客様に本当に住みたいと思ってもらえるよう、とことん考えてカタチにしました。広大な公園を目の前に、充実した暮らしを送っていただけたらと思います。
※掲載の座談会は2023年4月に実施したものです。また、インタビュー時の写真は同日に撮影したものです。
※掲載の環境写真は2022年10月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なり、今後変更となる場合がありま す。外観の細部・設備機器・配管類は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽 については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また、樹種等は変更になる場合があります。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等による制限がございます。また、内容は変更になる場合がございます。
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なり、変更となる場合がございます。
※掲載の写真は2023年6月にGタイプ（販売済）のモデルルーム（有償プラン）を撮影したもので、造作・仕様変更等の有償オプション品が含まれております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。
モデルルームオープン
〈予約制〉
※当物件では紙での資料送付を行っておりません。
PRIME SERIES
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